データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | — | 182.4万円/㎡ | 196.9万円/㎡ | 212.6万円/㎡ | 257.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：211.1万円/㎡〜303.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区加納町３丁目１番３４外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 245.0万円/㎡ | 809.9万円/坪 | +7.5% | 中高層の店舗併用マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 神戸市中央区加納町４丁目８番１８外 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +8.3% | 三ノ宮 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 81件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加納町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 2016 | 72.3万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 2012 | 80.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1998 | 52.3万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 95㎡ | 2009 | 87.4万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 50㎡ | 2009 | 96.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 2021 | 93.3万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 80㎡ | 2009 | 88.8万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2001 | 45.3万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2009 | 85.7万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 45㎡ | 2017 | 80.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 15㎡ | 2001 | 93.3万円/㎡ |
| 加納町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| 加納町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 30㎡ | 2010 | 100.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 2021 | 88.9万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2005 | 76.7万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2016 | 70.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2016 | 77.5万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 40㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 75㎡ | 2016 | 74.7万円/㎡ |
| 加納町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 35㎡ | 2005 | 82.9万円/㎡ |
神戸市中央区加納町の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は81.6万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は257.4万円/㎡（211.1〜303.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。