データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 28.4万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 33.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.2万円/㎡〜39.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 60.8万円/㎡ | 201.0万円/坪 | +4.5% | 地下鉄新神戸 260m |
| 兵庫県 神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 地価公示 2026年・神戸中央 |
住宅地 | 39.7万円/㎡ | 131.2万円/坪 | +4.7% | 地下鉄新神戸 360m |
| 兵庫県 神戸市中央区熊内町８丁目５１番 地価公示 2026年・神戸中央 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | ±0.0% | 地下鉄新神戸 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 106件・土地と建物 19件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2009 | 89.4万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1974 | 13.8万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2009 | 90.7万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 55㎡ | 2009 | 74.5万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 1997 | 50.7万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 1999 | 71.4万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 熊内町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 120㎡ | 1966 | — |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2023 | 64.0万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1989 | 27.5万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 2009 | 80.0万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2009 | 92.3万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1997 | 49.3万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 1997 | 43.8万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 60㎡ | 2009 | 86.7万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 25㎡ | 2005 | 56.0万円/㎡ |
| 熊内町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 80㎡ | 2009 | 93.8万円/㎡ |
神戸市中央区熊内町の住宅地の平均地価は28.4万円/㎡（坪単価93.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市中央区熊内町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+8.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は71.4万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は33.2万円/㎡（27.2〜39.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。