データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 42.7万円/㎡ | 46.0万円/㎡ | 49.5万円/㎡ | 59.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.0万円/㎡〜70.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区脇浜町３丁目４２９番 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 41.1万円/㎡ | 135.9万円/坪 | +5.9% | 阪神春日野道 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 脇浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 85㎡ | 2015 | 62.4万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 2015 | 64.7万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 15㎡ | 2005 | 93.3万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 75㎡ | 2015 | 73.3万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億5,000万円 | 9,999㎡ | 1968 | — |
| 脇浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 75㎡ | 2008 | 76.0万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2015 | 67.7万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2006 | 66.7万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 65㎡ | 1980 | 21.5万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2015 | 67.7万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 75㎡ | 2008 | 48.0万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 60㎡ | 2015 | 73.3万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 15㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2006 | 68.8万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1997 | 54.5万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2015 | 56.5万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 15㎡ | 1981 | 36.0万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2015 | 67.3万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 80㎡ | 2006 | 61.2万円/㎡ |
| 脇浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 85㎡ | 1980 | 37.6万円/㎡ |
神戸市中央区脇浜町の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+20.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.7万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は59.7万円/㎡（49.0〜70.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。