データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 20.9万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 立川市砂川町３丁目５番１外 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +5.2% | 武蔵砂川 1.0km |
| 東京都 立川市砂川町六丁目３１番９ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +5.0% | 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 東京都 立川市砂川町１丁目４２番２ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | ±0.0% | 武蔵砂川 1.6km |
| 東京都 立川市砂川町４丁目２７番３２外 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +4.6% | 武蔵砂川 1.1km |
| 東京都 立川市砂川町７丁目５６番６９外 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +5.3% | 玉川上水 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 95件・中古マンション等 32件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1990 | 24.6万円/㎡ |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 2001 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2006 | 31.2万円/㎡ |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 砂川町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 265㎡ | 2002 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 110㎡ | 1979 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2006 | 28.8万円/㎡ |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2012 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1991 | — |
| 砂川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 45㎡ | 1982 | 13.1万円/㎡ |
立川市砂川町の住宅地の平均地価は20.9万円/㎡（坪単価69.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
立川市砂川町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は26.7万円/㎡（21.9〜31.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。