データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 27.1万円/㎡ | 27.9万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 35.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 立川市幸町５丁目２番１６外 地価公示 2026年・立川 |
商業地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +3.8% | 砂川七番 70m |
| 東京都 立川市幸町２丁目４１番１８ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +6.5% | 砂川七番 450m |
| 東京都 立川市幸町五丁目６７番２６ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +4.5% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
| 東京都 立川市幸町６丁目１５番２３ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +5.4% | 玉川上水 550m |
| 東京都 立川市幸町三丁目９番２４ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 立川市幸町４丁目２６番７ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +6.8% | 砂川七番 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 79件・中古マンション等 26件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1966 | 15.2万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2001 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 190㎡ | 1999 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 60㎡ | 1966 | 35.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 900万円 | 50㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 170㎡ | 1977 | — |
| 幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 50㎡ | 1966 | 18.6万円/㎡ |
立川市幸町の住宅地の平均地価は27.1万円/㎡（坪単価89.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
立川市幸町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+17.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.2万円/㎡、価格の中央値は940万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は35.8万円/㎡（29.4〜42.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。