データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 33.8万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | 37.6万円/㎡ | 40.5万円/㎡ | 48.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 立川市羽衣町２丁目２８番３５ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 35.1万円/㎡ | 116.0万円/坪 | +6.4% | 西国立 600m |
| 東京都 立川市羽衣町３丁目３４番６外 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +7.3% | 西国立 500m |
| 東京都 立川市羽衣町一丁目２２番５２ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +5.5% | 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・中古マンション等 28件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 230㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 340㎡ | 2026 | — |
| 羽衣町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 羽衣町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 85㎡ | 2020 | 96.5万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1985 | 23.3万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 50㎡ | 1985 | 28.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 260㎡ | 1990 | — |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1998 | 61.7万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 2001 | 68.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2022 | — |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1993 | — |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 30㎡ | 2006 | 73.3万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 80㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 125㎡ | — | — |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地 | 5,100万円 | 130㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年4Q | 土地 | 4,600万円 | 105㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2001 | 66.2万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 羽衣町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 1999 | — |
立川市羽衣町の住宅地の平均地価は33.8万円/㎡（坪単価111.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
立川市羽衣町の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+23.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は67.3万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は48.4万円/㎡（39.7〜57.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。