データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 17.9万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 立川市西砂町１丁目３９番４１ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +5.1% | 西武立川 500m |
| 東京都 立川市西砂町二丁目２８番６６ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +4.2% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 立川市西砂町５丁目５３番１３ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.7% | 西武立川 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・土地 26件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西砂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2014 | 48.0万円/㎡ |
| 西砂町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2014 | 55.3万円/㎡ |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 1993 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 80㎡ | 2014 | 58.8万円/㎡ |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 115㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 115㎡ | 1975 | — |
| 西砂町 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 130㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 西砂町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西砂町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 西砂町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 西砂町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
立川市西砂町の住宅地の平均地価は17.9万円/㎡（坪単価59.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
立川市西砂町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+13.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.3万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。