データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 20.5万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | 27.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 立川市上砂町４丁目４６番２７ 地価公示 2026年・立川 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +5.0% | 武蔵砂川 400m |
| 東京都 立川市上砂町三丁目４５番１４ 地価調査 2026年・立川 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +8.1% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 31件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1994 | 18.3万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1989 | 21.3万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1994 | 40.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1982 | 20.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 55㎡ | 1994 | 27.3万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 上砂町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 135㎡ | — | — |
| 上砂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1989 | 17.6万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年1Q | 土地 | 560万円 | 55㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 上砂町 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 125㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1988 | 22.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 50㎡ | 1982 | 13.6万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1985 | 8.9万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1999 | 26.7万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 45㎡ | 1988 | 44.4万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 土地 | 5,800万円 | 250㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 125㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 上砂町 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 130㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
立川市上砂町の住宅地の平均地価は20.5万円/㎡（坪単価67.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
立川市上砂町の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.4万円/㎡、価格の中央値は1,550万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は27.9万円/㎡（22.8〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。