江東区新木場の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

江東区新木場と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	江東区新木場は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
江東区新木場	—	—		—	+69.9%	—	—
江東区	69.4万円/㎡	229.3万円/坪		+13.2%	+43.7%	112.5万円/㎡	99
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　江東区新木場四丁目１２番１２ 地価調査 2026年・江東	工業地	53.0万円/㎡	175.2万円/坪	+17.8%	中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
新木場	2026年1Q	土地と建物	160.0億円	9,999㎡	—	—
新木場	2025年3Q	土地	5億4,000万円	710㎡	—	76.0万円/㎡
新木場	2025年1Q	土地	27.0億円	9,999㎡	—	120.0万円/㎡
新木場	2024年4Q	土地と建物	61.0億円	9,999㎡	—	—
新木場	2024年2Q	土地と建物	19.0億円	9,999㎡	—	—
新木場	2023年4Q	土地	1億4,000万円	370㎡	—	38.0万円/㎡
新木場	2023年4Q	土地	1,100万円	30㎡	—	38.0万円/㎡
新木場	2023年4Q	土地	3,700万円	100㎡	—	38.0万円/㎡

近くの町丁

新砂辰巳69.4万円/㎡潮見塩浜85.8万円/㎡枝川東砂52.2万円/㎡東雲115.0万円/㎡南砂64.3万円/㎡東陽83.2万円/㎡豊洲116.0万円/㎡北砂54.6万円/㎡木場78.2万円/㎡千石有明117.0万円/㎡石島70.0万円/㎡

よくある質問

江東区新木場の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は94.9万円/㎡（77.8〜112.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。