データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 116.0万円/㎡ | 123.0万円/㎡ | 138.2万円/㎡ | 155.2万円/㎡ | 207.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：170.3万円/㎡〜245.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区豊洲３丁目１番５４ 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +17.2% | 豊洲 80m |
| 東京都 江東区豊洲４丁目１番１２ 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 191.0万円/㎡ | 631.4万円/坪 | +19.4% | 豊洲 |
| 東京都 江東区豊洲４丁目３番１１ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +16.0% | 豊洲 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 917件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 1997 | 100.0万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 80㎡ | 2000 | 120.0万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 2000 | 114.3万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 1981 | 72.0万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 90㎡ | 2009 | 188.9万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1982 | 84.6万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2007 | 155.6万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2021 | 257.1万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2014 | 186.7万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 60㎡ | 2009 | 163.3万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 90㎡ | 2008 | 144.4万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2008 | 186.7万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2009 | 185.7万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2005 | 125.0万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 90㎡ | 2005 | 144.4万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2001 | 137.5万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2009 | 184.6万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2001 | 160.0万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2009 | 173.3万円/㎡ |
| 豊洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2007 | 146.7万円/㎡ |
江東区豊洲の住宅地の平均地価は116.0万円/㎡（坪単価383.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江東区豊洲の地価は前年から平均で+17.5%と上がっています。5年間では+55.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は188.1万円/㎡、価格の中央値は14,000万円です（224件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は207.7万円/㎡（170.3〜245.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。