データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 117.0万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | 139.3万円/㎡ | 156.6万円/㎡ | 209.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：171.8万円/㎡〜247.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +6.7% | 国際展示場 450m |
| 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | +17.0% | 中高層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域 |
| 東京都 江東区有明３丁目１５番１外 地価公示 2026年・江東 |
工業地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +9.8% | 国際展示場 830m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 612件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2011 | 104.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 75㎡ | 2019 | 240.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 45㎡ | 2009 | 188.9万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2008 | 150.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2010 | 151.1万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 45㎡ | 2019 | 188.9万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 45㎡ | 2021 | 184.4万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 45㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2006 | 142.9万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2019 | 175.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2004 | 146.2万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 45㎡ | 2010 | 160.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2008 | 186.7万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 75㎡ | 2004 | 129.3万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2008 | 157.1万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2021 | 186.7万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2019 | 175.0万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2004 | 183.3万円/㎡ |
| 有明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2009 | 183.3万円/㎡ |
江東区有明の住宅地の平均地価は117.0万円/㎡（坪単価386.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江東区有明の地価は前年から平均で+11.8%と上がっています。5年間では+39.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は183.3万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（134件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は209.5万円/㎡（171.8〜247.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。