データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 115.0万円/㎡ | 121.9万円/㎡ | 137.0万円/㎡ | 153.9万円/㎡ | 205.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：168.9万円/㎡〜243.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区東雲二丁目１２番３５ 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +15.2% | 高層マンション、店舗、事業所等が建ち並ぶ地域 |
| 東京都 江東区東雲二丁目９番４２ 地価調査 2026年・江東 |
工業地 | 75.8万円/㎡ | 250.6万円/坪 | +16.8% | 倉庫、事業所、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| 東京都 江東区東雲２丁目９番４２ 地価公示 2026年・江東 |
工業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +16.7% | 東雲 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 489件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 60㎡ | 2012 | 160.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 55㎡ | 2007 | 140.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2014 | 166.7万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 110㎡ | 2004 | 136.4万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2007 | 160.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 60㎡ | 2012 | 153.3万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 50㎡ | 2012 | 146.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2014 | 186.7万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2014 | 83.3万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 85㎡ | 2012 | 176.5万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 90㎡ | 2005 | 105.6万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2007 | 126.7万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 60㎡ | 2012 | 146.7万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 80㎡ | 2001 | 120.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2014 | 173.3万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2009 | 153.8万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 110㎡ | 2005 | 145.5万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2014 | 160.0万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 115㎡ | 2004 | 139.1万円/㎡ |
| 東雲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 75㎡ | 1999 | 128.0万円/㎡ |
江東区東雲の住宅地の平均地価は115.0万円/㎡（坪単価380.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江東区東雲の地価は前年から平均で+15.2%と上がっています。5年間では+51.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は136.4万円/㎡、価格の中央値は10,000万円です（254件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は205.9万円/㎡（168.9〜243.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。