データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 37.9万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 45.8万円/㎡ | 55.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.5万円/㎡〜65.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市西恋ケ窪２丁目９番２８外 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +5.2% | 西国分寺 200m |
| 東京都 国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 32.9万円/㎡ | 108.8万円/坪 | +8.2% | 中小規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 61件・中古マンション等 14件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 140㎡ | 1969 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 140㎡ | 2008 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 70㎡ | 2017 | 92.9万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 50㎡ | 2003 | 90.0万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 370㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2003 | 81.8万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 155㎡ | 2007 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2004 | 84.6万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 65㎡ | 2004 | 64.6万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 135㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 150㎡ | 2022 | — |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2004 | 60.0万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 70㎡ | 2004 | 84.3万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 65㎡ | 2004 | 49.2万円/㎡ |
国分寺市西恋ケ窪の住宅地の平均地価は37.9万円/㎡（坪単価125.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
国分寺市西恋ケ窪の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+26.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.6万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は55.5万円/㎡（45.5〜65.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。