データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 45.0万円/㎡ | 47.0万円/㎡ | 51.2万円/㎡ | 55.8万円/㎡ | 69.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.7万円/㎡〜81.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市南町三丁目２７００番５１外 地価調査 2026年・国分寺 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +8.2% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 国分寺市南町３丁目２７４５番１７ 地価公示 2026年・国分寺 |
商業地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +11.0% | 国分寺 330m |
| 東京都 国分寺市南町２丁目２８４番２７ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +5.4% | 国分寺 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 81件・土地と建物 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1984 | 75.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 45㎡ | 1979 | 64.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 1998 | 98.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 1997 | 84.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2019 | 146.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2016 | 116.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 50㎡ | 1996 | 96.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 70㎡ | — | 142.9万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 70㎡ | 1998 | 128.6万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 90㎡ | 2010 | 84.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 1997 | 77.1万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 85㎡ | 2010 | 90.6万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 40㎡ | 1984 | 87.5万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1995 | 92.3万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 2001 | 68.9万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1998 | 92.3万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2019 | 133.3万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 145㎡ | 2001 | 69.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 65㎡ | 2016 | 130.8万円/㎡ |
国分寺市南町の住宅地の平均地価は45.0万円/㎡（坪単価148.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
国分寺市南町の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.0万円/㎡、価格の中央値は5,950万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は69.1万円/㎡（56.7〜81.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。