データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 30.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 44.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.8万円/㎡〜52.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市西元町３丁目１９５４番１３ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +7.4% | 国分寺 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 20件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 115㎡ | 2023 | — |
| 西元町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2011 | 97.5万円/㎡ |
| 西元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | 2013 | — |
| 西元町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 80㎡ | 2005 | 92.5万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 155㎡ | 1998 | — |
| 西元町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 85㎡ | 2005 | 87.1万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 西元町 | 2025年4Q | 土地 | 2億5,000万円 | 900㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 75㎡ | 1998 | 82.7万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 西元町 | 2025年3Q | 土地 | 1億7,000万円 | 740㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 95㎡ | 2005 | 90.5万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 100㎡ | 2005 | 86.0万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2011 | 84.6万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 西元町 | 2025年2Q | 土地 | 3億2,000万円 | 9,999㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2011 | 78.6万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2011 | 91.4万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 65㎡ | 2011 | 98.5万円/㎡ |
| 西元町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
国分寺市西元町の住宅地の平均地価は30.5万円/㎡（坪単価100.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
国分寺市西元町の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+19.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.8万円/㎡、価格の中央値は6,900万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は44.8万円/㎡（36.8〜52.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。