データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 37.0万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 42.5万円/㎡ | 46.6万円/㎡ | 58.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.1万円/㎡〜69.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市日吉町一丁目４４番５０ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +8.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 国分寺市日吉町三丁目１１番３０ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 36.8万円/㎡ | 121.7万円/坪 | +9.9% | 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 12件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日吉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 195㎡ | 1968 | — |
| 日吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 45㎡ | 2023 | 108.9万円/㎡ |
| 日吉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 日吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 日吉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 日吉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 255㎡ | 1953 | — |
| 日吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 130㎡ | 1989 | 57.7万円/㎡ |
| 日吉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 日吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 60㎡ | 2023 | 116.7万円/㎡ |
| 日吉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 日吉町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 日吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 2023 | 107.7万円/㎡ |
| 日吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1982 | 56.9万円/㎡ |
| 日吉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 日吉町 | 2025年4Q | 土地 | 6,500万円 | 195㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 日吉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 日吉町 | 2025年3Q | 土地 | 5,300万円 | 125㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 日吉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 120㎡ | 1964 | — |
| 日吉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 日吉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 70㎡ | 2005 | 114.3万円/㎡ |
国分寺市日吉町の住宅地の平均地価は37.0万円/㎡（坪単価122.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
国分寺市日吉町の地価は前年から平均で+9.2%と上がっています。5年間では+30.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は106.2万円/㎡、価格の中央値は7,400万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は58.7万円/㎡（48.1〜69.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。