データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 29.0万円/㎡ | 29.9万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 39.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市西町１丁目１１番３１ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 33.4万円/㎡ | 110.4万円/坪 | +5.7% | 国立 1.3km |
| 東京都 国分寺市西町二丁目２５番５ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 東京都 国分寺市西町４丁目２５番５１ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +5.3% | 国立 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 81件・中古マンション等 78件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 65㎡ | 1965 | 8.9万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2019 | 91.2万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1965 | 16.9万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 145㎡ | 1995 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 1992 | 49.4万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1986 | 34.0万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1986 | 34.0万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 55㎡ | 2019 | 94.5万円/㎡ |
| 西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 55㎡ | 2019 | 109.1万円/㎡ |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 1998 | — |
| 西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2019 | 88.3万円/㎡ |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 115㎡ | 2025 | — |
国分寺市西町の住宅地の平均地価は29.0万円/㎡（坪単価95.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
国分寺市西町の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.0万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は39.8万円/㎡（32.6〜46.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。