データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 42.3万円/㎡ | 44.4万円/㎡ | 49.0万円/㎡ | 54.1万円/㎡ | 69.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.7万円/㎡〜81.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市本多１丁目４４７番５４ 地価公示 2026年・国分寺 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +9.4% | 国分寺 400m |
| 東京都 国分寺市本多１丁目３９３番２２外 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 49.8万円/㎡ | 164.6万円/坪 | +10.7% | 国分寺 750m |
| 東京都 国分寺市本多三丁目１３３番５ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +9.7% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 国分寺市本多３丁目１３３番５ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +10.3% | 国分寺 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 41件・土地と建物 38件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本多 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 40㎡ | 1969 | 52.5万円/㎡ |
| 本多 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1991 | 53.8万円/㎡ |
| 本多 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1991 | 46.7万円/㎡ |
| 本多 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 60㎡ | 1994 | 56.7万円/㎡ |
| 本多 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 75㎡ | — | 72.0万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 本多 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 本多 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 1983 | — |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1991 | 53.3万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1996 | 66.7万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1977 | 43.3万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 50㎡ | — | 80.0万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 1991 | 37.1万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 50㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 本多 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 60㎡ | 1999 | 53.3万円/㎡ |
| 本多 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1994 | 48.0万円/㎡ |
| 本多 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 本多 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 本多 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1994 | 30.0万円/㎡ |
国分寺市本多の住宅地の平均地価は42.3万円/㎡（坪単価139.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
国分寺市本多の地価は前年から平均で+10.0%と上がっています。5年間では+30.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.8万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は69.2万円/㎡（56.7〜81.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。