データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 38.2万円/㎡ | 39.7万円/㎡ | 42.9万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 56.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.9万円/㎡〜66.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市東元町三丁目２３８２番６ 地価調査 2026年・国分寺 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 国分寺市東元町３丁目１３９１番１ 地価公示 2026年・国分寺 |
商業地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +8.2% | 国分寺 660m |
| 東京都 国分寺市東元町１丁目９７番１４ 地価公示 2026年・国分寺 |
住宅地 | 36.1万円/㎡ | 119.3万円/坪 | +12.8% | 国分寺 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・土地 23件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 125㎡ | 2015 | — |
| 東元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 55㎡ | 1964 | — |
| 東元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 東元町 | 2026年1Q | 土地 | 5,100万円 | 115㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 40㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2019 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地 | 5,200万円 | 185㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地 | 6,000万円 | 130㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地 | 5,600万円 | 130㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地 | 5,300万円 | 115㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地 | 7,000万円 | 125㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 東元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 730㎡ | 2015 | — |
国分寺市東元町の住宅地の平均地価は38.2万円/㎡（坪単価126.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
国分寺市東元町の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+21.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は56.0万円/㎡（45.9〜66.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。