データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | — | 215.4万円/㎡ | 240.0万円/㎡ | 267.6万円/㎡ | 350.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：287.7万円/㎡〜414.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国分寺市本町二丁目３３４番１４ 地価調査 2026年・国分寺 |
商業地 | 208.0万円/㎡ | 687.6万円/坪 | +9.5% | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 国分寺市本町２丁目３３４番１４ 地価公示 2026年・国分寺 |
商業地 | 200.0万円/㎡ | 661.2万円/坪 | +8.1% | 国分寺 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 98件・土地 11件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2018 | 186.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2016 | 124.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 45㎡ | 1979 | 82.2万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2018 | 171.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2018 | 150.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2018 | 187.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2018 | 173.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2018 | 162.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 1999 | 81.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 60㎡ | 2018 | 146.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2001 | 102.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 1978 | 50.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 2017 | 102.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 65㎡ | 1978 | 58.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 70㎡ | 1999 | 87.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2018 | 185.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億2,000万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 2億2,000万円 | 320㎡ | — | 68.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 80㎡ | 2018 | 200.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1979 | 70.9万円/㎡ |
国分寺市本町の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+41.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は146.7万円/㎡、価格の中央値は9,000万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は350.9万円/㎡（287.7〜414.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。