データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 15.9万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 19.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.9万円/㎡〜22.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市椚田町５１３番１４ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +4.8% | めじろ台 900m |
| 東京都 八王子市椚田町５３３番１７ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.2% | 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市椚田町５６８番８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | めじろ台 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 73件・土地と建物 46件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椚田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1973 | 21.8万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1975 | 30.8万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 椚田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2009 | 26.7万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 椚田町 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 170㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 60㎡ | 2016 | 56.7万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1974 | 21.8万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 2016 | 53.3万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 55㎡ | 1973 | 12.7万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1974 | 25.5万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 2003 | 34.7万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1973 | 25.5万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 550㎡ | 1988 | — |
| 椚田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | 1973 | 25.5万円/㎡ |
| 椚田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 椚田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1972 | 18.3万円/㎡ |
| 椚田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 65㎡ | 1975 | 14.2万円/㎡ |
| 椚田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2016 | 52.3万円/㎡ |
| 椚田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2009 | 30.7万円/㎡ |
八王子市椚田町の住宅地の平均地価は15.9万円/㎡（坪単価52.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市椚田町の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+12.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は19.4万円/㎡（15.9〜22.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。