データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 22.9万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 30.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.2万円/㎡〜36.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市上野町１２１番１０ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +5.7% | 八王子 1.4km |
| 東京都 八王子市上野町９９番１０ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +6.2% | 一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域 |
| 東京都 八王子市上野町１０９番２１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.7% | 八王子 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 5件・土地 5件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 上野町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 300万円 | 15㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 490万円 | 15㎡ | 1992 | 32.7万円/㎡ |
| 上野町 | 2025年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 360㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 20㎡ | 1991 | 21.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 上野町 | 2024年4Q | 土地 | 7,400万円 | 360㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2024年4Q | 土地 | 4,200万円 | 135㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2024年3Q | 土地 | 5,000万円 | 155㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 380万円 | 15㎡ | 1992 | 25.3万円/㎡ |
| 上野町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 上野町 | 2024年1Q | 土地 | 3,900万円 | 130㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 上野町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 435㎡ | 1968 | — |
八王子市上野町の住宅地の平均地価は22.9万円/㎡（坪単価75.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
八王子市上野町の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+18.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.5万円/㎡、価格の中央値は410万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は30.8万円/㎡（25.2〜36.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。