データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 32.2万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | 39.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.1万円/㎡〜46.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市寺町２９番２ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +6.8% | 中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 2023 | 87.3万円/㎡ |
| 寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1996 | 47.7万円/㎡ |
| 寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 2023 | 80.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2021 | 53.3万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 1996 | 62.9万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2014 | 54.7万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 70㎡ | 2014 | 58.6万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 30㎡ | 2023 | 110.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 60㎡ | 2014 | 76.7万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 2021 | 72.3万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2021 | 64.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 25㎡ | 1981 | 21.2万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 2023 | 90.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2014 | 57.1万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1981 | 25.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 25㎡ | 1990 | 21.2万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1996 | 44.6万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2021 | 62.7万円/㎡ |
| 寺町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 65㎡ | 2014 | 67.7万円/㎡ |
八王子市寺町の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.3万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は39.2万円/㎡（32.1〜46.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。