データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | — | 75.5万円/㎡ | 84.1万円/㎡ | 93.7万円/㎡ | 122.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：100.8万円/㎡〜145.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市中町１２番５ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 73.0万円/㎡ | 241.3万円/坪 | +12.8% | 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 八王子市中町１２番５ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +12.9% | 八王子 360m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 5件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 35㎡ | 2006 | 94.3万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2006 | 72.5万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 195㎡ | 1984 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 2006 | 50.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 35㎡ | 2006 | 57.1万円/㎡ |
| 中町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 40㎡ | 2006 | 75.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 190㎡ | 1984 | — |
| 中町 | 2024年3Q | 土地 | 8,000万円 | 100㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
八王子市中町の地価は前年から平均で+12.9%と上がっています。5年間では+32.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.5万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は122.9万円/㎡（100.8〜145.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。