データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 22.5万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市元横山町三丁目３６１番２７ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +5.1% | 店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域 |
| 東京都 八王子市元横山町３丁目３６２番３ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +7.1% | 八王子 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 20件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元横山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 460万円 | 15㎡ | 1984 | 30.7万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1974 | 20.0万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1974 | 18.6万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 510万円 | 20㎡ | 1993 | 25.5万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 元横山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 15㎡ | 1984 | 29.3万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 元横山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 元横山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1999 | 46.2万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1999 | 46.2万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 700万円 | 60㎡ | 1974 | 11.7万円/㎡ |
| 元横山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 元横山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2021 | 78.7万円/㎡ |
| 元横山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 270万円 | 15㎡ | 1984 | 18.0万円/㎡ |
| 元横山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 570万円 | 15㎡ | 1984 | 38.0万円/㎡ |
| 元横山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1997 | 54.5万円/㎡ |
| 元横山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 300万円 | 15㎡ | 1984 | 20.0万円/㎡ |
八王子市元横山町の住宅地の平均地価は22.5万円/㎡（坪単価74.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市元横山町の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+18.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.9万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は30.5万円/㎡（25.0〜35.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。