データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 31.0万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 37.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市八幡町１０番７ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +5.2% | 八王子 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1995 | 48.9万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1999 | 34.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2022 | 53.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 130㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2022 | 58.7万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2022 | 56.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1981 | 24.6万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1981 | 27.1万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 2022 | 62.9万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1981 | 29.2万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 60㎡ | 2004 | 63.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1995 | 24.4万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1995 | 24.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2022 | 56.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 2022 | 53.8万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | 2022 | 60.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 70㎡ | 2022 | 64.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1995 | 26.2万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 95㎡ | 1981 | 22.1万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1981 | 16.9万円/㎡ |
八王子市八幡町の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+13.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.8万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は37.7万円/㎡（30.9〜44.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。