データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 23.6万円/㎡ | 24.4万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 33.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.3万円/㎡〜39.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市千人町二丁目１３番３３ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | +5.9% | 店舗、店舗兼事務所が多い駅前背後の商業地域 |
| 東京都 八王子市千人町三丁目４７番２４ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +6.3% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 14件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千人町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2009 | 55.7万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2010 | 47.1万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 1991 | 30.0万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 千人町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 55㎡ | 1995 | 49.1万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 65㎡ | 1995 | 50.8万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1995 | 52.7万円/㎡ |
| 千人町 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 85㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 35㎡ | 1973 | 27.7万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1996 | 38.6万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 970万円 | 30㎡ | 1973 | 32.3万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 670㎡ | 1990 | — |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1995 | 27.7万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2012 | 49.2万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2012 | 57.1万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 460万円 | 20㎡ | 1992 | 23.0万円/㎡ |
| 千人町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 60㎡ | 2012 | 53.3万円/㎡ |
八王子市千人町の住宅地の平均地価は23.6万円/㎡（坪単価78.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市千人町の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.5万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は33.3万円/㎡（27.3〜39.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。