データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 11.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 13.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.0万円/㎡〜15.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市長房町１４８１番１９ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.8% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 八王子市長房町１４３１番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +3.6% | 高尾 1.5km |
| 東京都 八王子市長房町５６番３３ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +2.5% | 西八王子 1.2km |
| 東京都 八王子市長房町２３０番９５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +4.0% | 西八王子 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 14件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長房町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 125㎡ | 1993 | — |
| 長房町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 30㎡ | 1975 | 12.0万円/㎡ |
| 長房町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 長房町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 長房町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 190㎡ | 1974 | — |
| 長房町 | 2026年2Q | 土地 | 4,500万円 | 420㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 長房町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 長房町 | 2026年1Q | 土地 | 2億7,000万円 | 9,999㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 長房町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 長房町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 360㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 180㎡ | 1986 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2017 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 40㎡ | 1990 | — |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 145㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 長房町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 270㎡ | 1980 | — |
八王子市長房町の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市長房町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+11.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は13.4万円/㎡（11.0〜15.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。