データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市元八王子町１丁目３５４番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +1.9% | 高尾 2.9km |
| 東京都 八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +2.9% | 高尾 3.3km |
| 東京都 八王子市元八王子町３丁目２２６９番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.8% | 高尾 1.8km |
| 東京都 八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +3.3% | 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.3% | 一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域 |
| 東京都 八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +4.1% | 高尾 1.8km |
| 東京都 八王子市元八王子町１丁目２４２番７１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +2.2% | 高尾 3.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 111件・土地 14件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 245㎡ | 1994 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 180㎡ | 1976 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 180㎡ | 2002 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 185㎡ | 2001 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 185㎡ | 1980 | — |
| 元八王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 195㎡ | — | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 130㎡ | 1991 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 元八王子町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
八王子市元八王子町の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
八王子市元八王子町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。