データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 16.0万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 21.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.8万円/㎡〜25.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市高尾町１５８３番５ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 31.6万円/㎡ | 104.5万円/坪 | +6.0% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 八王子市高尾町１７３３番３ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +6.7% | 高尾 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 8件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高尾町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 高尾町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 高尾町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 160㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2026年1Q | 土地 | 3万円 | 690㎡ | — | 44円/㎡ |
| 高尾町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 15㎡ | 1991 | 40.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 310㎡ | 2001 | — |
| 高尾町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 高尾町 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 230㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 高尾町 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 320㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 高尾町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 790㎡ | 1987 | — |
| 高尾町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2001 | 30.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 高尾町 | 2025年2Q | 土地 | 2,700万円 | 100㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 120㎡ | 1965 | — |
| 高尾町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 70㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2024年3Q | 土地 | 100万円 | 160㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 高尾町 | 2024年2Q | 土地 | 3,300万円 | 125㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 高尾町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 55㎡ | 1996 | 30.9万円/㎡ |
| 高尾町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 185㎡ | 1973 | — |
八王子市高尾町の住宅地の平均地価は16.0万円/㎡（坪単価52.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市高尾町の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は21.8万円/㎡（17.8〜25.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。