データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 11.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市館町２９８番８ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.9% | 住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの住宅地域 |
| 東京都 八王子市館町２９８番８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +3.9% | 狭間 1.0km |
| 東京都 八王子市館町１５６８番７ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +4.0% | めじろ台 1.9km |
| 東京都 八王子市館町１８２１番１３５ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +2.8% | 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・土地 16件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1997 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 185㎡ | 2004 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 380㎡ | 1987 | — |
| 館町 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 510㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 館町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 195㎡ | 2005 | — |
| 館町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 270㎡ | 2005 | — |
| 館町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 180㎡ | 2004 | — |
八王子市館町の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市館町の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は13.1万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。