データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | — | 20.9万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 27.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市並木町５００番１２ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +6.8% | 店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 八王子市並木町５００番１２ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +6.4% | 西八王子 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地 6件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 並木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1990 | 25.9万円/㎡ |
| 並木町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 80㎡ | 2004 | 35.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2004 | 32.9万円/㎡ |
| 並木町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 1990 | 22.1万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2004 | 48.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2004 | 50.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 90㎡ | 2004 | 60.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 95㎡ | 2004 | 52.6万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2004 | 50.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 土地 | 4,200万円 | 175㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 110㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2004 | 57.1万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年3Q | 土地 | 3億5,000万円 | 1,700㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2004 | 38.7万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2004 | 36.0万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 並木町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2004 | 38.9万円/㎡ |
| 並木町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 並木町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 65㎡ | 2002 | — |
| 並木町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2004 | 40.0万円/㎡ |
八王子市並木町の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+19.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.9万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は27.8万円/㎡（22.8〜32.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。