データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 9.9万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.1万円/㎡〜14.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市叶谷町９０７番２ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +3.7% | 一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 叶谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 叶谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 叶谷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 2007 | 26.2万円/㎡ |
| 叶谷町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2007 | 24.3万円/㎡ |
| 叶谷町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 叶谷町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 叶谷町 | 2024年3Q | 土地 | 2,700万円 | 340㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 叶谷町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 叶谷町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 叶谷町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 450㎡ | 1992 | — |
| 叶谷町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 105㎡ | 2001 | — |
八王子市叶谷町の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市叶谷町の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+11.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は12.3万円/㎡（10.1〜14.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。