データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 9.5万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市楢原町４７３番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +2.6% | 八王子 4.7km |
| 東京都 八王子市楢原町５５５番４ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +3.7% | 一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域 |
| 東京都 八王子市楢原町３１８番１７ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +4.9% | 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 八王子市楢原町１５１０番１６ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +3.0% | 八王子 5.6km |
| 東京都 八王子市楢原町４３３番８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +3.0% | 八王子 4.7km |
| 東京都 八王子市楢原町５１４番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | ±0.0% | 八王子 4.8km |
| 東京都 八王子市楢原町１６０８番８ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2011 | — |
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 95㎡ | 2005 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2013 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4億4,000万円 | 9,999㎡ | 2002 | — |
| 楢原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 330㎡ | 1982 | — |
八王子市楢原町の住宅地の平均地価は9.5万円/㎡（坪単価31.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
八王子市楢原町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+8.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は11.1万円/㎡（9.1〜13.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。