データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市川口町１５７６番１外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +2.3% | 八王子 6.3km |
| 東京都 八王子市川口町１５４０番４３０ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +2.8% | 八王子 6.0km |
| 東京都 八王子市川口町１６２０番３ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +2.3% | 中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 東京都 八王子市川口町２９０３番１３外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +2.4% | 八王子 7.9km |
| 東京都 八王子市川口町１８９０番１６ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 東京都 八王子市川口町４６２番４外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 八王子 8.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 144件・土地 18件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 155㎡ | 1975 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 140㎡ | 2008 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 170㎡ | 1972 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 1983 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 川口町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 740万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 川口町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 430万円 | 125㎡ | 1987 | — |
八王子市川口町の住宅地の平均地価は6.7万円/㎡（坪単価22.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
八王子市川口町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。