データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 8.9万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市諏訪町２１番３外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +3.1% | 八王子 5.6km |
| 東京都 八王子市諏訪町１２２番５ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +3.1% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 八王子市諏訪町１２２番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.1% | 八王子 5.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・土地 10件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 130㎡ | 1980 | — |
| 諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 180㎡ | 2018 | — |
| 諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 85㎡ | 1976 | — |
| 諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 2012 | — |
| 諏訪町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 諏訪町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 諏訪町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 340㎡ | 1990 | — |
| 諏訪町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 130㎡ | 2019 | — |
| 諏訪町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 諏訪町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 諏訪町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 諏訪町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 80㎡ | 1987 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1990 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 145㎡ | 2007 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1995 | 12.5万円/㎡ |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 750万円 | 55㎡ | 1995 | 13.6万円/㎡ |
| 諏訪町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 125㎡ | — | — |
八王子市諏訪町の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
八王子市諏訪町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+9.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は10.5万円/㎡（8.6〜12.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。