データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市戸吹町３３２番４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.9% | 秋川 3.0km |
| 東京都 八王子市戸吹町５２１番１外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 秋川 3.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸吹町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 140㎡ | 2006 | — |
| 戸吹町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 165㎡ | 1976 | — |
| 戸吹町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 460㎡ | 1999 | — |
| 戸吹町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 戸吹町 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 250㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 戸吹町 | 2025年1Q | 土地 | 350万円 | 140㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 戸吹町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 戸吹町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 135㎡ | 1990 | — |
| 戸吹町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 250㎡ | 2016 | — |
| 戸吹町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 250㎡ | 2016 | — |
| 戸吹町 | 2023年4Q | 土地 | 1,100万円 | 195㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 戸吹町 | 2023年4Q | 土地 | 1,000万円 | 510㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
八王子市戸吹町の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市戸吹町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。