データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.2万円/㎡〜7.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市西寺方町２６番８ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +1.5% | 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市西寺方町７１２番３８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +2.2% | 高尾 6.0km |
| 東京都 八王子市西寺方町１１０６番１５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.6% | 高尾 6.6km |
| 東京都 八王子市西寺方町１０１９番６４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.0% | 高尾 7.0km |
| 東京都 八王子市西寺方町５６３番９２ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.4% | 既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・土地 8件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西寺方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 285㎡ | 1974 | — |
| 西寺方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 西寺方町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 西寺方町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 110㎡ | 1969 | — |
| 西寺方町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 西寺方町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 145㎡ | 2004 | — |
| 西寺方町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 130㎡ | 2005 | — |
| 西寺方町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 西寺方町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 西寺方町 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 190㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 西寺方町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 西寺方町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | 1986 | — |
| 西寺方町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 100㎡ | 1969 | — |
| 西寺方町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 西寺方町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 西寺方町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 西寺方町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 135㎡ | 1993 | — |
| 西寺方町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 340㎡ | 1995 | — |
| 西寺方町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 西寺方町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 160㎡ | 1986 | — |
八王子市西寺方町の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
八王子市西寺方町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+2.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は6.4万円/㎡（5.2〜7.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。