データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市美山町５５３番１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 高尾 7.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 180㎡ | 2004 | — |
| 美山町 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 155㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 美山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 520万円 | 180㎡ | 1969 | — |
| 美山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 130㎡ | 2005 | — |
| 美山町 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 290㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 美山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 90㎡ | 1993 | — |
| 美山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 730万円 | 160㎡ | 1989 | — |
| 美山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 930万円 | 195㎡ | 2005 | — |
| 美山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 880万円 | 85㎡ | 1993 | — |
| 美山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 330㎡ | 2008 | — |
| 美山町 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 105㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 美山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 120㎡ | — | — |
| 美山町 | 2024年4Q | 土地 | 15万円 | 210㎡ | — | 720円/㎡ |
| 美山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1978 | — |
| 美山町 | 2024年3Q | 土地 | 500万円 | 240㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 美山町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 90㎡ | 1993 | — |
| 美山町 | 2024年2Q | 土地 | 3,500万円 | 1,100㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 美山町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 美山町 | 2024年1Q | 土地 | 750万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 美山町 | 2024年1Q | 土地 | 5,500万円 | 1,800㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
八王子市美山町の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市美山町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。