データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 15.5万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市東浅川町５５７番１２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +6.9% | 高尾 1.4km |
| 東京都 八王子市東浅川町４５番５ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +3.8% | 高尾 1.4km |
| 東京都 八王子市東浅川町１番４０ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +6.8% | 小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 八王子市東浅川町３４０番９ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +6.1% | 高尾 750m |
| 東京都 八王子市東浅川町１番４０ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +6.9% | 西八王子 1.5km |
| 東京都 八王子市東浅川町６５４番４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | めじろ台 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 52件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2010 | 46.7万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2010 | 50.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2010 | 32.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2003 | 35.7万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2008 | 31.8万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 2010 | 40.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 50㎡ | 1999 | 50.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2003 | 27.7万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2001 | 45.3万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2003 | 31.2万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 50㎡ | 1973 | 40.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 80㎡ | 2001 | 37.5万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 260㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 140㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 75㎡ | 1996 | — |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 東浅川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 70㎡ | 2025 | 75.7万円/㎡ |
八王子市東浅川町の住宅地の平均地価は15.5万円/㎡（坪単価51.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
八王子市東浅川町の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+14.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.1万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は20.2万円/㎡（16.5〜23.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。