データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 16.2万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.6万円/㎡〜22.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市初沢町１２９３番１ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +4.2% | 住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 東京都 八王子市初沢町１４２９番６４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.1% | 高尾 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 初沢町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 195㎡ | 1979 | — |
| 初沢町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 1978 | 41.3万円/㎡ |
| 初沢町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 1978 | 52.3万円/㎡ |
| 初沢町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 初沢町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1978 | 26.7万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 140㎡ | 1996 | — |
| 初沢町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 1978 | 27.7万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1978 | 23.1万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 初沢町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 初沢町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1978 | 30.7万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1978 | 32.0万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 200万円 | 35㎡ | 1978 | 5.7万円/㎡ |
| 初沢町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 1978 | 34.3万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1978 | 40.0万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 230㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年4Q | 土地 | 3,200万円 | 210㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年4Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1978 | 30.0万円/㎡ |
| 初沢町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 830万円 | 125㎡ | 1978 | 6.6万円/㎡ |
八王子市初沢町の住宅地の平均地価は16.2万円/㎡（坪単価53.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市初沢町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+10.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は19.1万円/㎡（15.6〜22.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。