データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 6.3万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市裏高尾町５３２番６ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +2.0% | 高尾 1.8km |
| 東京都 八王子市裏高尾町１１１２番１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | ±0.0% | 高尾 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裏高尾町 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 250㎡ | 1994 | — |
| 裏高尾町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 255㎡ | 1981 | — |
| 裏高尾町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 345㎡ | 2001 | — |
| 裏高尾町 | 2025年1Q | 土地 | 2,500万円 | 155㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2025年1Q | 土地 | 1,800万円 | 200㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2024年2Q | 土地 | 3,100万円 | 270㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 160㎡ | 2019 | — |
| 裏高尾町 | 2024年1Q | 土地 | 250万円 | 180㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 裏高尾町 | 2023年4Q | 土地 | 1,500万円 | 220㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 裏高尾町 | 2023年4Q | 土地 | 3,500万円 | 560㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
八王子市裏高尾町の住宅地の平均地価は6.3万円/㎡（坪単価20.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市裏高尾町の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。