データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 10.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 12.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.1万円/㎡〜14.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市寺田町２５９番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +2.6% | めじろ台 1.5km |
| 東京都 八王子市寺田町１３番２０ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 八王子市寺田町７６４番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +2.8% | めじろ台 2.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 85㎡ | 1982 | 7.4万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 85㎡ | 1982 | 10.5万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 90㎡ | 1983 | 9.2万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 100㎡ | 1982 | 7.5万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 90㎡ | 1982 | 10.9万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 85㎡ | 1982 | 11.5万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 90㎡ | 1983 | 10.0万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 285㎡ | 1953 | — |
| 寺田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 95㎡ | 1983 | 15.8万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1982 | 15.0万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 90㎡ | 1981 | 10.0万円/㎡ |
| 寺田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 寺田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 寺田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 寺田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1981 | 13.7万円/㎡ |
| 寺田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 寺田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 寺田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 95㎡ | 1996 | 17.9万円/㎡ |
| 寺田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 寺田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 290㎡ | 2003 | — |
八王子市寺田町の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
八王子市寺田町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+6.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.5万円/㎡、価格の中央値は900万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は12.3万円/㎡（10.1〜14.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。