データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 21.0万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 23.4万円/㎡ | 26.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.4万円/㎡〜30.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市みなみ野３丁目１８番２４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +4.0% | 八王子みなみ野 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 60件・中古マンション等 49件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みなみ野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| みなみ野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1997 | 31.4万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 190㎡ | 2000 | — |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 1999 | 42.9万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2003 | 25.9万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2000 | 44.4万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 2003 | 23.5万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 180㎡ | 2002 | — |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 95㎡ | 1999 | 47.4万円/㎡ |
| みなみ野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 85㎡ | 1997 | 45.9万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2006 | 37.1万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 1997 | 43.3万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 1999 | 42.6万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 215㎡ | 1998 | — |
| みなみ野 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 90㎡ | 2008 | 51.1万円/㎡ |
| みなみ野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| みなみ野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| みなみ野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 195㎡ | 2000 | — |
| みなみ野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
八王子市みなみ野の住宅地の平均地価は21.0万円/㎡（坪単価69.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市みなみ野の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+16.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.3万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は26.1万円/㎡（21.4〜30.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。