データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 14.7万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市打越町３４４番６ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 45.6万円/㎡ | 150.7万円/坪 | +6.0% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 八王子市打越町１３４４番２１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +4.3% | 北野 540m |
| 東京都 八王子市打越町１４８１番５９ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +4.8% | 片倉 800m |
| 東京都 八王子市打越町１５３２番１１０ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +2.6% | 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 34件・土地 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1995 | 36.9万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2001 | 40.0万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1974 | 22.9万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2003 | 40.0万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 220㎡ | 1997 | — |
| 打越町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1996 | 41.4万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | 1976 | 41.5万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2001 | 25.7万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 打越町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2017 | 60.0万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 205㎡ | 1997 | — |
| 打越町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 打越町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 打越町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1995 | 41.4万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2013 | 48.0万円/㎡ |
| 打越町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2013 | 51.4万円/㎡ |
| 打越町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
| 打越町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 1998 | 20.9万円/㎡ |
八王子市打越町の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
八王子市打越町の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+14.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.4万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は18.6万円/㎡（15.2〜21.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。