データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 11.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.4万円/㎡〜14.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +3.6% | 北野 1.2km |
| 東京都 八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 北野 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 8件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 絹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 190㎡ | 2005 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 1998 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 160㎡ | 2012 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 245㎡ | 1999 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 95㎡ | 1984 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 240㎡ | 1999 | — |
| 絹ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 115㎡ | 1989 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1994 | 27.1万円/㎡ |
| 絹ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 195㎡ | 1981 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 195㎡ | 1989 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 240㎡ | 2009 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 240㎡ | 2009 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 140㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 絹ケ丘 | 2025年3Q | 土地 | 2億円 | 1,200㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 絹ケ丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 210㎡ | 2025 | — |
八王子市絹ケ丘の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市絹ケ丘の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は12.6万円/㎡（10.4〜14.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。