データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 15.4万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 18.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.3万円/㎡〜22.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市長沼町２６８番１１ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +5.9% | 長沼 500m |
| 東京都 八王子市長沼町７６５番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +4.3% | 長沼 300m |
| 東京都 八王子市長沼町１２０２番３４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.9% | 北野 600m |
| 東京都 八王子市長沼町１０４番９８ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +3.9% | 長沼 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・中古マンション等 15件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 200㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 145㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 185㎡ | 2018 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 205㎡ | 2021 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2006 | 31.2万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 210㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 185㎡ | 2021 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 長沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 長沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 175㎡ | 1968 | — |
八王子市長沼町の住宅地の平均地価は15.4万円/㎡（坪単価50.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市長沼町の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+10.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.8万円/㎡、価格の中央値は2,250万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は18.7万円/㎡（15.3〜22.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。