データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 18.0万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.8万円/㎡〜28.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市大和田町五丁目２１番１１ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +6.7% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 八王子市大和田町四丁目１８２７番５ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +6.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 八王子市大和田町４丁目１８２７番５ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +6.4% | 京王八王子 1.5km |
| 東京都 八王子市大和田町四丁目１８４９番８ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +3.9% | 店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 八王子市大和田町４丁目１８３９番４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +6.3% | 北八王子 680m |
| 東京都 八王子市大和田町３丁目９３７番１６６ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +6.0% | 京王八王子 1.2km |
| 東京都 八王子市大和田町一丁目１２７７番１８ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +4.3% | 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市大和田町七丁目２２４２番６ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 136件・土地と建物 44件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 20㎡ | 1990 | 17.5万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 170㎡ | 1990 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1998 | 35.4万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2003 | 33.3万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2025 | 61.5万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 30㎡ | 1993 | 23.3万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 2023 | 71.7万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2002 | 36.2万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1998 | 32.9万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2010 | 50.0万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2003 | 33.8万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 2023 | 62.0万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 60㎡ | 2023 | 86.7万円/㎡ |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 190㎡ | 1990 | — |
| 大和田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | 2008 | 41.5万円/㎡ |
八王子市大和田町の住宅地の平均地価は18.0万円/㎡（坪単価59.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
八王子市大和田町の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+18.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.5万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（78件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は24.2万円/㎡（19.8〜28.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。