データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 10.8万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 13.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.3万円/㎡〜16.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市石川町２９６８番９外 地価調査 2026年・八王子 |
工業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.8% | 中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地 |
| 東京都 八王子市石川町２９６８番９外 地価公示 2026年・八王子 |
工業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +6.8% | 北八王子 500m |
| 東京都 八王子市石川町８０１番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +4.5% | 小宮 650m |
| 東京都 八王子市石川町２５９番１外 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 八王子市石川町１６１５番１２ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +3.9% | 一般住宅が多い中央自動車道近くの住宅地域 |
| 東京都 八王子市石川町２５６８番１０ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +3.0% | 北八王子 1.1km |
| 東京都 八王子市石川町２５２番２ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.6% | 小宮 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・土地 9件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2001 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 175㎡ | 2000 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 150㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 石川町 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 65㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 石川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 石川町 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 150㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 石川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 石川町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 石川町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1994 | — |
八王子市石川町の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
八王子市石川町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+19.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は13.8万円/㎡（11.3〜16.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。