データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 12.2万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.4万円/㎡〜17.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市久保山町１丁目２５番３ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +3.4% | 小宮 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・中古マンション等 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久保山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 135㎡ | 1987 | — |
| 久保山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 145㎡ | 1992 | 17.9万円/㎡ |
| 久保山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 1992 | 22.4万円/㎡ |
| 久保山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1992 | 22.4万円/㎡ |
| 久保山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 久保山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 久保山町 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 240㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 久保山町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1989 | 13.7万円/㎡ |
| 久保山町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 久保山町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 85㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 久保山町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 155㎡ | 1987 | — |
| 久保山町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 久保山町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2019 | — |
| 久保山町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 95㎡ | 1989 | 14.7万円/㎡ |
| 久保山町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 久保山町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 久保山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 久保山町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 220㎡ | 1987 | — |
| 久保山町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 205㎡ | 1991 | — |
| 久保山町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1989 | 16.2万円/㎡ |
八王子市久保山町の住宅地の平均地価は12.2万円/㎡（坪単価40.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市久保山町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は15.2万円/㎡（12.4〜17.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。